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  • 內蒙古賽馬場項目

    20周年慶,擊穿行業底價


    賽馬場項目概況

    賽馬場項目占地面積1800畝,項目預計總投資約8.3億左右,該建筑位于呼和浩特市東北角,坐落于大青山腳下,周邊區域是呼市生態保護區域-萬畝草場,每當我們由市中心的住所驅車前往項目場址,都要經歷一次由繁華都市到塞外草原的美妙過程。在這個過程中世界突然變大了,心也瞬間開闊了!

    賽馬場項目毗鄰呼市白塔機場,飛機起降時可以在太空俯視建筑全貌。項目主體建筑由看臺樓、亮馬圈、多功能三部分組成,總建筑面積約81869.8平方米,項目三個單體均有雙曲面鋁板屋面和玻璃幕墻圍合而成。俯視建筑主體,乳白色的鋁單板建筑主體恰似一塊鑲嵌在草原上的一顆明珠!

    如圖賽馬場總平面圖,左側是標準賽馬賽道,由草道、沙道、救援道、訓練道四種賽道組成,賽道看似跑道,但比400m跑道大得多,每一圈就有3.6公里長。中間白色一隅是主建筑群,右側是規模宏大的建筑前廣場。

    賽馬場主建筑群的方案設計師是一位已故的蒙古國藝術家。建筑方案具有典型的蒙古文化特色,包括:多功能主樓穹頂取自蒙古包造型、建筑主入口取自摔跤運動員的肩甲、也類似于蒙古中軍大帳的主入口。三棟建筑所組成的整個建筑群更象是一只展翅飛翔的草原雄鷹:中部蒙古包和入口大帳是鷹頭和鷹嘴;多功能主樓兩翼是雄鷹的伸展翅膀、端部造型是鋒利的鷹爪,亮馬圈和看臺樓組成了鷹的身體。此外,建筑立面的祥云紋飾、玻璃幕墻的分隔均具有濃郁的蒙古族文化特色。

    目前,該項目已經全面完工,2017年8月8日,內蒙古70周年大慶在這里成功舉辦。

    項目難點

    1、建筑主體曲面且不規則,建筑細部非常復雜。

    2、鋼結構主體、鋁板屋面及幕墻工程等結構體系均非常復雜。

    3、項目要求施工工期要求十分苛刻。項目項目要求三個月土建完工、六個月鋼結構完工、九個月實現全封閉,十五個月全面竣工(含主要公共區域范圍內的精裝)

    項目亮點

    1、全過程項目管理一體化:

    本項目引入項目管理咨詢服務,并實現了包括項目管理、工程監理、招投標代理、以及造價咨詢管理等的全過程一體化管理。

    2、全過程項目管理BIM應用:

    賽馬場項目將BIM技術全面引入項管全過程。并實現了巨大價值:節約混凝土用量4000余方、鋼材2000余噸、土石方量38萬方;減少設計變更1000余處;為業主節約了土建工程投資約3800萬元,占整個土建工程投資的10%左右。并且這些優化成果已經得到設計單位確認和項目業主認可。

    一個經典

    造就了項目管理的一個經典

    BIM在項管中的典型應用

    建筑模型及解析

    本項目建筑方案為藝術家根據民族元素繪制,再由建筑方案單位使用3Dmax建立初步幾何模型描述。因此需要BIM技術對建筑方案模型進行數據解析工作,形成了建筑的基本形態。

    設計成果審核

    本項目為異形建筑,二維平面的專業配合及圖紙表達存在局限,因此需要基于BIM技術對設計成果進行審核及優化。將BIM應用到建筑設計中,設計平臺將承擔起各專業設計間“協調綜合”工作,設計工作中的錯漏碰缺問題可以得到有效控制。如下圖:

    建筑空間優化

    本項目為大型公共建筑,因此項目凈高控制是項目最終品質提升的關鍵因素之一。通過BIM模型將能有效協調各類專業設計,協調設計和施工,協調設備安裝和土建的工作。在三維環境下可以更好地優化凈空,優化管線排布方案,特別在設計復雜區域,管線密集區域。應用專業檢查工具,可以有效地控制凈高,提高工作效率,保證項目的最終品質。

    機電及鋼結構深化設計

    傳統項目建設過程中,項目參建各方有時需要花費巨大費用來彌補由設備管線碰撞而引起的拆裝、返工及浪費。在管線綜合設計時,本項目利用BIM的可視化功能進行管線碰撞檢測,將碰撞信息反饋給設計人員及時做出調整,以減少施工現場的管線碰撞及返工,降低工程成本。本項目機電深化設計過程中主要應用BIM技術解決專業協調、管線綜合、參數復核、支吊架設計、機電末端和預留預埋定位等問題。

    復雜幕墻及節點處理

    由于鋁板屋面及玻璃幕墻均為雙曲面,尤其是入口大帳位置,曲面造型非常復雜,兩種材質的曲面交接部位更加復雜。

    在這些部分的模型構建、材料加工及成形、現場安裝過程,均采用了BIM技術全面支撐工作。

    本項目鋼結構及分部工程是項目的難點及成敗的關鍵因素。對于項目大范圍的異型雙曲屋面,鋼結構受力構件、屋面檁條、屋面板及玻璃幕墻的相對關系很難使用二維平面圖紙進行表達,其構造內容也十分復雜,因此項目實施必須借助BIM技術完成相關系統及節點的深化設計工作。

    鋼結構及配套數字化加工

    由于本項目建筑立面不規則,導致鋼結構絕大部分受力構件存在彎弧、彎扭情況,鋁板屋面絕大部分為雙曲面造型,這些構件及面板加工制作及質量控制均存難點。運本項目用BIM技術,根據準確的BIM數字模型成果進行工廠數字化加工。利用BIM模型數據指導加工,提高工作效率,提升建筑質量。

    構件物流及存儲管理

    本項目鋼結構及分部工程涉及工廠加工的主要構件及面板超過3.5萬個,這些構件絕大部分是各不相同的,如何在構件物流及存儲管理環節提高效率和準確率,是項目按期完工的關鍵因素之一。通過BIM技術與物聯網技術結合,實現構件實時監控:每個構件上粘貼包含各種信息的二維碼“身份證”,實現對構件在成品入庫、成品出廠、進場驗收、安裝完成各個關鍵環節的監控。

    另一方面,基于BIM技術,構件狀態實時反應到BIM模型,在BIM模型中通過不同顏色的形式展現實際工程進度狀態,確保項目相關方實時掌握工程進度。并可以根據需要生成項目進度實時統計報表等功能。

    施工方案及順序模擬

    本項目鋼結構工程所包含的結構形式較多,其中包括大跨度三角拱桁架、平面單層網殼、環形網架、主次梁樓面系統等等,因此三個單體、不同結構形式同時施工的施工方案選擇、施工順序安排就顯得尤為重要?;冢拢桑图夹g對施工方案和施工順序進行了專項分析與模擬。

    項目質量控制

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    項目綠色施工

    項目成果及獲獎情況

    按時完工并投入使用

    項目在15個月內完工并交付使用,以下是主要節點回顧:

    項目優化成果得到業主認可

    上文所提及的項目管理實施單位主導的項目優化成果,得到了設計單位的確認,以及業主進行書面認可;

    榮獲2016年“中國鋼結構金獎”

    項管及BIM應用論文獲大獎

    《BIM技術在內蒙古少數民族群眾文化體育運動中心全過程項目管理中的應用解析》論文獲得首屆“中國建設監理與咨詢”論文征集評選一等獎中第一名。

    中國建設報刊文

    國內最權威建筑行業報刊——《中國建設報》,于2017年7月11日第二版刊文,充分肯定由必維集團成員企業重慶聯盛在賽馬場項目中的項管一體化與BIM技術的成功實施。

    竣工航拍照片

    結束語

    必維集團成員企業重慶聯盛承接此項目,在本工程中投入了巨大的力量,也取得了巨大的成功。賽馬場項目傾注了眾多建設的著幾百個日夜的不懈努力!

    可以預見不久之后,隨著國內工程領域BIM水平的不斷提升、BIM在行業應用范圍的不斷擴大、BIM與項目管理信息進一步結合,BIM在項目管理過程中的應用必將發揮更大的作用。


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    20周年廠慶活動倒計時

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